购买二手房时，房龄是一个重要的考虑因素。根据多个来源的信息，以下是有关二手房房龄的一些关键点：
最佳房龄
一般认为， 2-5年房龄的二手房是最佳选择，因为这些房子通常质量较好，设施完善，小区环境和管理也相对较新。
5年房龄的房子也被认为是不错的选择，因为它们的质量和配置通常较为完善，小区环境舒适，物业管理成熟。
房龄与贷款
银行在审批二手房贷款时通常会考虑房龄，房龄越大，可能获得的贷款年限越短，甚至影响贷款额度。
房龄与维护成本
随着房龄的增加，房屋的维护和修缮成本也会增加。
避免购买
超过20年房龄的二手房通常不建议购买，因为它们的质量可能会有所下滑，小区环境可能较为破旧。
其他考虑因素
除了房龄，购房者还应考虑房屋的结构、材料、施工质量等因素。
选择中介时，应选择正规的中介公司，以降低上当受骗的风险。
综上所述，如果以房龄为主要考虑因素， 2-5年房龄的二手房通常被认为是性价比较高的选择。当然，购房者在决策时还应综合考虑其他因素，如个人需求、财务状况、房屋质量等。