二手房交易中,银行放款的时间因多种因素而异,包括银行政策、贷款类型、手续完备程度等。以下是一些常见的放款时间参考:
1. 一般情况下,银行从最初办理到审核再到放款大约需要1个月左右。
2. 如果通过担保公司进行商业贷款,放款时间可能会快一些,通常在一周左右,但这通常伴随着较高的担保费。
3. 如果不通过担保公司,放款时间可能会更长,大约需要一个月左右。
4. 在某些情况下,特别是资料齐全、手续完备的情况下,贷款流程可以在20个工作日左右完成。
5. 有的银行可能在资料齐全、合同签订完毕后提供10天左右的审批期,加上抵押登记和放款的时间,总体大约需要一个月左右。
6. 部分银行在房屋过户后立即办理他项权证抵押,并可能在最快当天或3-7个工作日内完成放款。
7. 国有六大行的放款时间通常为7-10个工作日,全国性股份制银行为5-7个工作日,地方性城商行和区县级农商银行通常为3-5个工作日,村镇银行也在这个时间范围内。
请注意,这些时间仅供参考,实际放款时间应以银行的具体规定和操作流程为准。建议在交易前与银行确认具体的放款时间,并做好相应的资金安排