复兴嘉苑小区位于武清区王庆坨镇复兴庄村，根据提供的信息，该小区存在以下问题：
产权问题
复兴嘉苑项目是村民自建房，未经镇及上一级相关部门审批。
该建筑物的土地属于村集体所有，应用于村村级组织成员使用。
建筑质量问题
房屋承重墙存在大裂缝。
保温层每年都有脱落现象。
基础设施问题
饮水为地下水而非自来水。
电费昂贵。
暖气费用特别高，按建筑面积计费，每平方米约30元。
物业费高。
物业服务不佳，报修时常常被归咎于住户装修造成的问题。
出行与教育资源
附近有一所小学，即尤张堡小学，但具体的教育资源配套情况未提及。
价格走势
小区挂牌均价近期有下跌趋势，但具体数值未给出。
社区环境
绿化率未提及，但根据标准，绿地面积应占总占地面积的30%以上。
容积率的高低反映了建筑密度，具体数值未提及。
其他问题
物业经理与当地黑社会有关联，疫情期间出行受限。
居住在该小区的人普遍不满，有怨言。
综上所述，复兴嘉苑小区存在诸多问题，包括产权不明确、建筑质量差、基础设施不完善、物业服务不佳等。如果您考虑购买或居住在该小区，请谨慎考虑上述问题。