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车库公摊面积一般多大

原创2025-06-20 16:32:47

车库的公摊面积因具体情况而异,但通常有以下规律:

公摊系数 :车库的公摊系数一般在1.2以上。这是因为车库位除了电梯间、设备房外,还需要分摊车道间的面积。

套内面积与公摊面积的关系

例如,一个12平米套内面积的车库位,其公摊范围在16~18平米左右,总建面在27~29平米。

另一个例子,11平方米套内面积的车位,公摊面积会在15-17平方米左右,总建面在26-28平方米。

具体分摊部位:

地下室车位所需分摊的公摊部位包括楼电梯间、风机房风井以及车道面积。双车道可能会使公摊面积更大。

法律规定:

目前我国尚无关于车位公摊面积的具体法律规定,因此实际操作中可能存在差异。

建议

了解具体楼盘:购买车库或车位时,应详细询问和了解楼盘的规划设计,包括公摊面积的计算方法和具体部位,以确保自己的权益。

合同条款:在签订购房合同时,应明确公摊面积的具体数值和计算方式,避免后期纠纷。

这些信息提供了一个大致的参考范围,但具体情况可能因楼盘设计和规划而有所不同。

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