对于40万贷款的年限选择，以下是一些考虑因素：
月供压力：
贷款年限越长，每月还款金额通常越小，但总利息支付会更多。
总利息成本：
较短的贷款年限会导致支付的总利息较少，但初期还款压力较大。
个人经济状况：
如果经济条件允许，较短的贷款年限（如10年）可以减少总利息支出。
通货膨胀：
从长远来看，考虑通货膨胀因素，稍长的贷款年限可能更为划算。
提前还款能力：
如果有提前还款的能力，可以选择较长的贷款年限，以便资金更灵活地运用。
退休年龄：
贷款年限通常不能超过退休年龄与借款人当前年龄之和。
基于以上因素，一个普遍接受的观点是，如果经济条件允许，选择10年至20年之间的贷款年限比较划算，因为它能在控制总利息支出的同时，提供相对较低的月供压力。当然，这个选择也需要根据个人的具体情况和经济状况来决定。