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二套房过户交多少税

原创2025-06-20 16:23:18

根据最新的税收政策,对于个人购买家庭第二套住房的过户税费,具体如下:

契税

如果第二套房面积不超过140平方米,契税税率为1%。

如果第二套房面积超过140平方米,契税税率为2%。

增值税

如果房产证不满2年,需缴纳增值税,税率为5.33%。

如果房产证满2年,可免征增值税。

个人所得税

如果房产证不满2年,需缴纳个人所得税,税率为1%。

如果房产证满2年,但非“满五唯一”(即房产证持有满五年且为家庭唯一住房),需缴纳个人所得税,税率为1%。

如果房产证满5年且为家庭唯一住房,可免征个人所得税。

其他费用

可能涉及登记费、手续费、印花税等其他费用,具体标准因地区和房屋性质而异。

请注意,以上信息基于2024年5月1日的政策公告,税费政策可能会有更新,请以当地税务部门发布的最新公告为准。

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