维修基金的交纳时间通常是在房屋交付前。以下是具体的交纳流程和注意事项：
交纳时机 ：业主应在房屋交付前交纳维修基金，这属于首期房屋专项维修资金。交纳方式
业主可以直接将维修基金存入房屋专项维修资金专户。
业主也可以选择委托房地产开发企业代交。
开发商代收：
如果由开发商代收，开发商需在收到维修基金后的30日内将其存入房屋专项维修资金专户。
与契税的关系：
维修基金的支付时间可能因地区和开发商的规定而异，但契税的支付通常比维修基金更早。
权益保护：
如果开发商要求在房屋首付时交纳维修基金，业主有权拒绝，因为房屋在保修期内出现维修问题时，不应使用公共维修基金。
公共维修基金：
公共维修基金归小区全体业主共有，可以由业主委员会在指定银行开设专户保管，并由房管局进行监督。
请根据您所在地区的具体规定和购房合同中的约定，按时交纳维修基金，以确保您的权益不受损害。