夫妻一方卖房是否有效取决于多个因素，主要包括房屋是否为夫妻共同财产、买方的购买行为是否善意、价格是否合理以及是否完成了过户手续等。以下是相关法律规定和解释：
夫妻共同财产
如果房屋是夫妻共同所有的，未经另一方同意，一方擅自卖房通常无效。
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。
善意取得
如果买受人是善意的，即不知道卖方没有独立处分权，并且支付了合理对价，完成了不动产登记，那么房屋买卖合同对买受人有效。
《民法典》第一百七十一条规定，无权代理行为，如果相对人有理由相信行为人有代理权，代理行为有效。
表见代理
如果存在表见代理的情况，即卖方有理由让买方相信其有代理权，即使实际上没有，合同也可能有效。
事后追认
如果卖方在事后得到了另一方的追认，即另一方明确表示同意该房屋买卖行为，那么合同可以被视为有效。
个人财产
如果房屋属于夫妻一方的个人财产，合同有效，因为个人财产的所有者有权处分自己的财产。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条规定，在第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的情况下，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。
总结来说，夫妻一方卖房是否有效需要根据具体情况判断，包括房屋性质、买方的购买行为、价格合理性、是否完成过户等因素。在多数情况下，未经另一方同意的房屋买卖行为是无效的，但在特定条件下，如善意取得或表见代理，合同可能有效