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买新房有哪些税费

原创2025-06-20 15:09:44

购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几种:

契税:

根据房屋面积和是否为家庭的首套房,契税的税率有所不同。通常情况下:

90平方米及以下的普通住宅,如果是家庭的首套房,税率为1%;

90至144平方米的普通住宅,税率为1.5%;

超过144平方米或者非普通住宅,税率为3%。

印花税:

在签订购房合同时缴纳,费率为总房款的0.05%。

银行按揭费用 (如有按揭贷款):

抵押登记费:约80元/户;

权证印花税:约5元/户;

保险费:根据贷款年限和费率计算。

维修基金:

一般为购房款的2%-3%,用于未来公共设施、共用设备的维修。

产权登记费和 所有权证费用:

具体费用可能因地区而异,一般产权登记费约为每套房屋80元,所有权证费用约为每件4元。

请注意,上述税费可能因地区政策、房屋类型(如是否为普通住宅)、购房时间(是否满足免征条件)等因素有所不同。建议在购房前咨询当地房产交易部门或专业房产顾问,获取最准确的税费信息

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