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购商铺需要交哪些税费

原创2025-06-20 14:53:24

购买商铺时,您需要支付的税费主要包括以下几种:

契税:

根据购房合同金额计算,通常为交易价的3%。

印花税:

一般为购房合同金额的0.05%。

房地产交易手续费:

普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米。

房屋登记费:

通常为550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税:

5元/本。

个人所得税:

如果卖家出售商铺,可能需要缴纳个人所得税,具体计算方式依据当地税收政策,可能为差额的20%。

土地增值税:

如果卖家出售商铺,可能需要缴纳土地增值税,具体计算方式依据当地税收政策,税率根据增值额的不同而不同。

营业税及附加税:

如果卖家出售商铺,可能需要缴纳营业税及附加税,具体计算方式依据当地税收政策,可能为差额的5.6%。

请注意,以上税费可能因地区、政策变动和具体交易情况而有所不同。建议在购买前咨询当地房地产管理部门或税务局,获取最准确的税费信息

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