购买法拍房存在以下风险：
执行难、交付难
原房主可能将房屋租赁给他人，导致即使过户后，购房者仍需遵守原有租赁合同，直至租约结束。
如果法拍房内居住着老人且是其唯一住房，与原房主有直系关系，解决问题可能需要通过民事诉讼协商，影响立即入住。
高昂税费
法拍房可能产生较高的税费，如“不满五，不唯一”情况下，个人所得税可能高达房屋原值差价的20%。
过户问题
如果执行法院和房子不在同一地区，过户可能变得复杂。
拍卖起拍价不得低于评估价或市价的80%，若流拍后再次拍卖，保留价可降低，但幅度不得超过前次保留价的20%。
税费计算
购买法拍房时需考虑过户契税、土地转让费、交易登记费、交易手续费、印花税、个人所得税和拍卖手续费等。
不能落户的风险
原房主户口可能未迁出，导致购房者无法在该房屋落户，影响子女就学等基本权益。
无法立即入住的风险
如果法拍房存在长期租赁合同，购房者可能无法及时入住。
多余费用风险
购房者可能需承担额外费用，如房屋破坏严重需大量维修，或原房主未缴纳的其他费用。
债务风险
原房主可能存在严重债务问题，导致房屋被拍卖，购房者可能面临其他债权人的追讨。
购买法拍房前，建议进行详细的法律尽职调查，并咨询专业律师和房产评估师，以降低风险。