办理商业贷款的一般流程如下：
选择贷款银行
根据自己的资金状况选择合适的银行。
准备申请资料
身份证、户口本、结婚证或离婚证原件及复印件。
收入证明，如工作单位出具的收入证明或银行流水。
财产证明，如房产证、车辆行驶证等。
征信报告。
根据贷款类型（一手房或二手房），提供相应的购房合同、首付款证明等。
外地户籍需提供暂住证或居住证。
提交贷款申请
向选定的银行提交贷款申请及所需资料。
银行初审
银行受理申请后，对提交的资料进行完整性、真实性、合法性调查。
房产评估
银行指定评估机构对房屋进行评估，并出具评估报告。
银行审批
银行核实贷款资料的真实性，进行综合评估。
签订贷款合同
在贷款审批通过后，银行与借款人签订借款合同。
办理抵押登记
买卖双方到房产交易中心办理抵押登记，并领取他项权证。
购买保险
银行通常要求购房者申请财产保险，以防范贷款风险。
银行放款
银行在约定期限内将贷款资金放款至合同约定的账户。
后续手续
根据贷款类型和银行要求，可能还需要办理其他手续，如公证、担保等。
建议在办理商业贷款时，详细咨询所选银行的具体要求和流程，并确保所有资料的真实性和完整性，以便顺利完成贷款申请。