对于房贷55万,银行通常要求借款人的银行流水至少是月供的两倍。不过,具体数额可能会因贷款机构的规定、贷款年限、利率以及还款方式的不同而有所变化。以下是根据提供的信息和一般情况的计算示例:
贷款年限和利率
假设贷款期限为20年,贷款利率为4.75%(5年期以上LPR4.65%加上10个基点0.1%),使用等额本息还款法计算月供。
计算月供
根据等额本息还款公式,月供计算如下:
$$
月供 = \left[ 贷款本金 \times 月利率 \times (1 + 月利率)^{还款月数} \right] \div \left[ (1 + 月利率)^{还款月数} - 1 \right]
$$
以贷款本金55万,年利率4.75%,贷款期限20年为例,月供大约为3554.23元。
计算所需流水
银行一般要求银行流水至少为月供的两倍,因此至少需要准备7108.46元的银行流水。
请注意,以上计算仅为示例,实际情况应以贷款机构的具体规定为准。如果银行流水不足,借款人可以提供其他财力证明,如社保/公积金缴存证明、纳税证明等,以辅助贷款审批。