办理房产抵押贷款时，通常需要准备以下材料：
身份证明
申请人及配偶的有效身份证件原件及复印件。
房产证明
房屋产权证原件及复印件。
国有土地使用证原件及复印件（如适用）。
购房合同及发票原件（如适用）。
收入与财产证明
个人收入证明，如工资单、税单、银行流水等。
资产状况证明，如股票、基金、现金存折、车辆行驶证等（可选）。
婚姻状况证明
结婚证原件及复印件（如适用）。
离婚证原件及复印件（如适用）。
未婚证明（如适用）。
其他必要文件
抵押登记申请书（由抵押登记部门提供）。
抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
授权委托书（如委托他人办理时）。
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据（如适用）。
贷款银行可能要求的其他文件或材料。
请注意，不同银行或金融机构可能对材料要求有所不同，建议在申请前咨询具体银行或金融机构以获取最准确的信息。