房贷利息通常是 年息。虽然贷款期限可以长达30年，但在整个贷款期间，利息是按照一年为周期来计算的。具体来说，房贷利率是以年利率的形式表示，借款人根据这个年利率支付一年的利息，然后将这个年利息均摊到每个月进行还款。
例如，如果房贷年利率为4.9%，贷款金额为10万元，那么一年的利息就是4900元。这个利息会均摊到12个月，每个月需要支付的利息大约为408元。
需要注意的是，虽然房贷利息是按年计算的，但在实际还款过程中，银行通常会提供月供金额，这样借款人每个月还款的金额是固定的，便于管理和计划。此外，有些情况下，银行可能会提供将年利率转换为月利率的服务，以便更直观地了解每月还款额。
总结来说，房贷利息是按照年利率计算的，但在还款计划中会按月进行均摊。借款人需要了解并确认所使用的年利率，以便准确计算每月还款额。