房产原值通常指的是房产的原始入账价值，它包括以下几个主要部分：
房屋原价：
即房屋最初入账时的价格，通常为购买房屋时支付的金额。
地价：
如果房屋建立在购买的土地上，那么土地的购买价格也是房产原值的一部分。
建筑费用：
包括建造房屋时所产生的所有成本和费用。
附属设备及配套设施：
与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，以及各种管线、电梯、升降机、过道、晒台等。
相关税费：
包括契税、预售合同交的印花税、土地出让金等。
其他费用：
可能包括装修费用、拆迁费用、赠与费用等。
房产原值的计算因房屋类型（如商品房、自建住房、经济适用房等）和地区的不同而有所差异。在计算房产税时，房产原值可能会根据当地政府的规定进行一定比例的减除。