2021年关于空置房物业费的新规如下:
空置房定义
连续空置达半年及以上、长期无人居住的房屋。
业主需告知物业管理公司
业主需以书面形式告知物业管理公司,并进行空置登记。
物业费缴纳标准
业主可以按照协商确定的服务标准的70%-90%缴纳空置费。
具体比例由业主与物业管理公司根据当地物价管理部门的标准或约定确定。
特殊情况下物业费全额交纳
未经业主验收或未装修不具备入住条件的空置房,从验收或业主报告物业服务企业之日起,需按物业服务合同约定的收费标准的100%交纳物业费。
因开发商原因未按时交付的物业,物业费由建设单位全额交纳。
建议
与物业管理公司沟通:业主应主动与物业管理公司沟通,明确空置房的物业费缴纳比例和方式,并在物业服务合同中明确约定。
留意地方政策:不同省市可能有不同的具体规定,业主需了解并遵守当地的相关政策。
这些规定旨在平衡业主和物业管理公司的权益,确保物业服务的正常运营。