衡阳买房选择地段时，可以考虑以下几个因素：
政府重点打造的新区
陆家新区：政府投资300亿，高起点高规格打造，配套齐全，成为衡阳人买房首选地。
华侨城、酃湖新城：根据政府报告，这些区域也受到重视，有发展潜力。
成熟的新区
华新开发区：配套完善，交通便利，是衡阳市房价的标杆所在地。
教育资源
选择靠近重点小学的区域，如衡阳市八中附近的江州花园，便于孩子教育。
商业配套
国贸前海湾：拥有大型商场，购物休闲便利。
美博城区域：传统商业区，人流量大，交通便利。
自然环境
雁峰区新老城区交界，临湘江的地块，如汇方·雁归来，具有江景豪宅的潜力。
其他考虑因素
土地使用权证和预售许可证：确认产权和使用时间，以及房屋合法性。
考虑价格与性价比，以及未来升值潜力。
选择地段时，建议实地考察，了解最新的城市规划和发展动态，以便做出最适合自己的选择。同时，根据个人需求，如工作地点、生活习惯、教育资源等，综合考虑。