公寓出售时，个人所得税的计算通常基于以下规则：
个人所得税
如果公寓持有满五年（含五年），通常可以享受免征个人所得税的政策。
如果持有不满五年，个人所得税的计算通常为指导价乘以面积乘以1%。
其他相关税费
契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常在1%到3%之间。
增值税及附加：根据指导价和上次合同总价之间的差额乘以5.6%。
土地增值税：根据指导价和上次合同总价之间的差额乘以8%，如果提供不动产发票，则可能增收30%-60%。
印花税：指导价乘以面积乘以0.1%加5元。
交易服务费：通常为面积乘以一定金额，例如3元/双方。
转移登记费：一般为550元。
请注意，税费计算可能因地区政策、房屋情况（如是否为首套房、面积大小、持有时间等）以及是否提供不动产发票等因素而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息