在贵阳购房时，您应该考虑以下因素：
区域位置和发展潜力
观山湖区：作为贵阳的新区，拥有良好的环境和规划，是贵阳的政治、经济、文化中心，未来发展潜力大。
南明区和云岩区：作为老城区，商业、人口和就业机会集中，但发展空间较小。
经济开发区：正处于高速发展阶段，未来几年内房产升值空间大。
居住条件
花溪区：以旅游休闲为主，环境优美，适合居住。
清镇：离贵阳近，房价相对便宜，适合预算有限的购房者。
交通状况
小河区和金阳区：小河到贵阳堵车严重，金阳晚上环境不佳。
白云区和乌当区：污染较大，交通和旅游方面发展滞后。
教育资源
南明区和云岩区：教育资源良好，适合有孩子的家庭。
房价和投资回报
根据2017-2018年的数据，云岩区和南明区的房价较高，但老旧小区多，投资需谨慎。
观山湖区房价居贵阳市高位，投资空间较大。
其他考虑
避免购买公寓或没有产权的房子，优先选择房龄12年内的住宅。
考虑个人需求，如是否做生意、投资或仅居住，选择合适的区域。
综上所述，选择购房区域时，您应根据自己的需求和预算，综合考虑以上因素。观山湖区因其环境和规划优势，以及作为贵阳新中心的地位，可能是值得考虑的选项。同时，花溪区以其优美的自然环境和丰富的旅游资源，也适合寻求高品质居住环境的购房者。南明区和云岩区作为老城区，虽然商业和就业机会丰富，但可能面临交通拥堵和基础设施老化的问题。
请根据您的具体情况做出选择，并考虑最新的市场动态和城市规划信息