选择房贷的年限需要综合考虑多个因素，以下是一些主要的考虑点：
个人收入状况
如果收入稳定且较高，可以选择短期贷款以减少利息支出。
对于收入不稳定或低收入人群，选择较长的贷款年限可能更划算。
生活负担
贷款期限越长，每月还款额通常越低，但总利息支出会增加。
贷款期限越短，每月还款额较高，但总利息支出减少。
房产用途
如果是自住，15-20年的还款期限比较合适，可以合理支付利息总额，同时不影响生活水准。
如果考虑未来可能的房产更换，可以选择较长的贷款年限。
利率环境
在利率较低时，选择较长的贷款期限可能更划算，因为可以锁定较低的利率。
在利率较高时，选择较短的贷款期限可以减少利息支出。
贷款条件
贷款的最长期限通常为30年，商业用房贷款最长期限为10年。
贷款人年龄加贷款年限通常不超过65年（男性）或60年（女性）。
未来规划
如果预计未来有较高的收入增长，可以选择较长的贷款期限，利用通货膨胀的因素。
如果预计未来收入增长有限，选择较短的贷款期限可以避免支付过多的利息。
其他财务考量
如果有其他高利率的投资渠道，可以考虑缩短贷款期限以节省利息。
如果无其他高利率投资渠道，为减少总利息支出，可以选择较长的贷款期限。
综上所述，选择房贷年限没有一成不变的标准，需要根据个人的具体情况和未来规划来决定。在做出决策时，建议咨询专业的财务顾问，以便做出最适合自己的选择