房产过户费用因地区、房屋面积、是否为首套房、是否持有房产证满五年等因素而有所不同。以下是一些常见的费用构成：
买方需缴纳的税费
契税
90平方米以下首套房：1%
90-144平方米首套房：1.5%
144平方米以上或非首套房：3%
印花税 ：房款的0.05%交易费：
3元/平方米
测绘费：
1.36元/平方米
权属登记费及取证费：
通常在200元内
卖方需缴纳的税费
交易费：
3元/平方米
印花税：
房款的0.05%
营业税
不满5年：差价*5.5%
满5年：普通住宅免交，非普通住宅按差价*5.5%
个人所得税
不满5年：房产交易盈利部分的20%或房款的1%
满5年且为唯一住房：免交
土地增值税
不满5年：按房价1%预缴纳
满5年：免交
房屋评估费：
按评估额0.5%缴纳
房屋交易手续费：
按建筑面积6元/平方米交纳
房屋产权登记费：
80元
其他费用
中介费：一般为房款的2%~3%
公证费：最高300元
请注意，税费政策可能随时间变化，请以当地最新政策为准。以上信息仅供参考，具体费用以实际交易时的当地规定为准