物业公司的成本构成通常包括以下几个方面：
人力成本
管理服务人员的工资、社会保险和福利费。
员工培训、考核和奖励措施。
运营成本
物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用。
清洁卫生费用，包括保洁外包费用、购置保洁工具费等。
绿化养护费用，包括绿化工具购置费、绿化用水费等。
秩序维护费用，包括器材装备费、安全防范人员的人身保险费等。
管理成本
办公费用，如办公用品费、交通费、房租等。
管理费分摊，包括物业公司总部职能部门的人工成本、办公费用等。
维修成本
物业共用部位和共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。
对各种物业设施的定期维护和维修费用。
固定资产折旧
物业管理企业固定资产的折旧费用。
保险费用
物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用。
员工和物业设施的保险费用，如人身意外伤害险、财产保险等。
其他费用
经业主同意的其他费用。
法律依据相关的税费。
物业公司可以通过优化管理、提高效率、控制成本以及提供增值服务来增加收入和提高盈利能力