关于淮安房价是否会下跌，根据提供的信息，以下是几个观点的整理：
房价趋势
有人认为房价不会跌，因为淮安在不断发展，且政府可能不会允许房价大幅下跌。
也有观点指出，房价下跌的可能性不大，尤其是优质区域如生态新城、城南大学城等，房价可能保持稳定或小幅上涨。
市场反应
二手房市场出现下降，但新房楼盘价格相对稳定，这可能预示着二手房价格下降会对新房市场产生影响。
2018年数据显示，淮安房价有上涨趋势，且大型房企在三四线城市积极拿地，这可能支持房价稳定或上涨。
影响因素
贷款利率、土地成本、建筑材料价格上涨等因素可能会影响房价，使其保持稳定。
人口增长和产业支撑是影响房价长期走势的关键因素。
不同意见
也有意见表示，房价下跌的可能性存在，尤其是在市场环境不佳时。
一些经纪人认为房价可能会小幅下跌，但幅度不会太大。
综合以上信息，可以得出结论，虽然存在对淮安房价下跌的不同看法，但多数观点认为房价下跌的可能性不大，特别是在淮安的热点区域和优质学区房价可能保持稳定或小幅上涨。然而，市场情况是不断变化的，建议关注最新的市场动态和官方政策以获得更准确的信息