农村宅基地过户的流程通常包括以下几个步骤:
准备材料:
包括双方的身份证明、宅基地使用权证明、申请书等。
申请:
原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会提出申请。
村委会申请:
村委会向国土资源所提出过户申请。
地籍调查与公示:
国土资源所进行地籍调查,并进行公示,公示时间一般为十五日。
办理过户:
国土资源局审核通过后,完成过户登记。
需要注意的是,宅基地过户需要满足以下条件:
卖方与买方同为本村村民;
买方家中没有宅基地,且符合建房条件;
宅基地的面积不得超过当地规定的标准。
过户过程中可能涉及的费用包括手续费、契税、印花税等。
请根据当地的具体规定和流程进行操作,因为不同地区可能有细微差别。