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宅基地如何过户

原创2025-06-20 02:46:19

农村宅基地过户的流程通常包括以下几个步骤:

准备材料:

包括双方的身份证明、宅基地使用权证明、申请书等。

申请:

原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会提出申请。

村委会申请:

村委会向国土资源所提出过户申请。

地籍调查与公示:

国土资源所进行地籍调查,并进行公示,公示时间一般为十五日。

办理过户:

国土资源局审核通过后,完成过户登记。

需要注意的是,宅基地过户需要满足以下条件:

卖方与买方同为本村村民;

买方家中没有宅基地,且符合建房条件;

宅基地的面积不得超过当地规定的标准。

过户过程中可能涉及的费用包括手续费、契税、印花税等。

请根据当地的具体规定和流程进行操作,因为不同地区可能有细微差别。

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