房管局是负责房屋产权管理的一级行政机构，其主要职责包括：
房屋产权管理：
负责房屋产权的确定和发放房屋产权证明。
公有住房交易审批：
审批公有住房交易，监督公有住房买卖交易。
自管房政策指导和管理：
对单位自管房进行政策指导、监督、管理和服务。
动迁管理：
管理城镇建设安置动迁工作。
房屋确权发证和产权变更：
负责公有住房的确权发证和产权产籍变更手续。
房地产市场管理：
规范房地产市场，监督房产开发商和中介服务组织。
物业管理：
负责物业管理的行业管理和房屋安全鉴定。
房产纠纷处理：
提供真实的房产资料，协助法院处理涉及房屋所有权的民事纠纷，但不参与纠纷调解或行政处罚。
规划和计划：
制定并实施住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划。
其他：
包括廉租住房管理、经济适用住房建设项目的审批和管理等。
房管局不参与房产纠纷的调解或行政处罚，也不处理邻里纠纷。其主要作用是确保房屋产权的合法归属和提供必要的房产信息