房产证和不动产权证的主要区别包括：
证件名称不同
房产证全称为《中华人民共和国房地产权证》。
不动产权证全称为《中华人民共和国不动产权证书》。
发证机关不同
房产证由县级以上房产管理部门核发。
不动产权证由县级以上人民政府依法确定的不动产登记机构核发。
内容不同
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。
不动产权证在房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
性质不同
不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
版本与形式
房产证通常只有一个版本。
不动产权证有两个版本，包括单一版和集成版。
防辐射标签
房产证没有防辐射标签。
不动产权证有防辐射标签。
法律效益
不动产权证具有更高的法律效益，是房产证和土地使用权证书的整合。
其他
不动产权证的出现是为了配合不动产登记制度的建立，并为未来可能的房产税制度奠定基础。
需要注意的是，自2015年起，不动产权证逐渐取代了房产证，并在2017年5月1日起全国停办旧证。不动产权证在法律上更为全面和官方，是房屋和土地权益的官方证明文件