宁波梅墟房价低的原因可能包括以下几点：
大量的安置房供应：
梅墟地区有大量的安置房，这些房子通常价格较低，因为它们是政府为拆迁户提供的补偿性住房。同学甲就是梅墟的拆迁户，家里有5套安置房，总价才1千多万，单价非常低。
居民收入水平：
梅墟地区的居民收入相对较低。同学甲作为街道工作的派遣公司人员，月薪只有5000元，而同学乙虽然是体制内在编人员，月薪9000元，但双方家庭的总收入并不高，且还要承担多套房产的贷款压力。
房地产市场供大于求：
梅墟地区有大量的房屋供应，包括拆迁安置房和普通商品房，这导致了供大于求的局面，从而使得房价难以上涨。
地理位置和基础设施：
梅墟地区可能地理位置相对偏远，基础设施和配套服务可能不如市中心完善，这也影响了房价。
综上所述，梅墟房价低主要是由于大量的安置房供应、居民收入水平较低、房地产市场供大于求以及地理位置和基础设施等因素共同作用的结果。