刚需买房时，您需要考虑以下关键问题：
购房资格
核实自己的购房资格，了解当地购房政策。
首套和二套房的区别，以及相应的首付和利率政策。
购房预算
根据自己的经济情况，合理规划购房预算。
考虑二手房与新房的成本差异，包括首付、税费等。
实际需求
明确自己的居住需求，包括居住人数、户型、面积、地理位置等。
考虑家庭成员的生活习惯和需求，如儿童房、独立卫生间等。
地段选择
选择基础设施完善、交通便利的地段。
考虑房子是否靠近商业中心、学校、医院等生活设施。
房屋质量
检查房屋的建筑质量、户型、装修情况。
了解开发商的信誉度和建筑工程验收报告。
生活成本与便利性
考虑物业管理费用、维修费用、水电等公共服务费用。
周边生活配套设施是否齐全，如超市、医院、学校等。
贷款与还款
考虑贷款额度和期限，以及不同贷款政策的利率。
评估自己的还款能力，合理规划贷款安排。
市场动态与政策变化
关注楼市价格变动，了解当地房价趋势。
考虑政策变化对购房计划的影响。
其他因素
考虑是否寻求父母资助，并明确资金归还计划。
考虑与邻居的相处关系及社区环境。
刚需购房时，最重要的是根据自身实际情况和需求，理性分析，做出最适合自己的选择。希望这些建议对您有所帮助，