廉租房的买卖政策因地区而异，但根据提供的信息，以下是几个关键点：
廉租房的产权：
廉租房的产权通常归国家和政府机构所有，承租人只有居住权，没有所有权。
购买条件：
一些地区规定，廉租房居住满5年或10年后，符合条件的低收入家庭可以购买政府持有的部分产权，从而将廉租房变为商品房进行买卖。
税收政策：
国家对廉租房承建商可能有税收优惠政策。
使用期限：
廉租房的使用期限一般不超过30年，到期后需要重新评估和处理。
购买限制：
廉租房一般不允许买卖，它是一种保障性住房，旨在帮助解决城市中低经济收入家庭的住房问题。
分期付款：
在某些情况下，廉租房的购买可能允许分期付款，但通常需要固定收入的担保人，首付比例和余款的支付期限由当地政策决定。
请注意，上述信息可能随时间和政策变化而有所不同，具体应以当地最新发布的政策和规定为准。如果您需要了解最新的廉租房买卖政策，建议咨询当地的房产局或相关职能部门