关于房地产未来是否会下跌，存在不同的观点和预测，以下是一些主要的考虑因素：
人口政策影响
中国放开二胎政策后，家庭对住房的需求可能增加，这可能会支撑房价。
土地供应和成本
土地资源相对紧缺，土地价格上涨可能会导致开发商成本增加，从而可能推高房价。
经济发展和工资水平
如果人工工资持续上涨，而房价下降，可能会影响经济链的平衡，因此政府可能会采取措施防止房价大幅下跌。
购房政策和市场预期
政府实施的购房政策及市场预期的变化也会影响房价走势。
供需关系
随着城市化进程和住房供应增加，住房需求可能不再是刚需主导，供需关系的变化可能会导致房价下跌。
经济和金融因素
房地产是经济的重要组成部分，政府可能会采取措施稳定房地产市场，防止其对经济造成过大影响。
历史案例和市场周期
历史上的房地产周期表明，房价存在大循环周期，未来可能会有下行周期，即房价下跌周期。
其他宏观经济因素
疫情影响、居民收入变化等因素也会影响购房需求和房价走势。
总结来说，未来房价走势受多种因素影响，包括但不限于人口政策、土地成本、经济发展水平、购房政策、市场供需关系、经济和金融状况以及历史市场周期等。各种因素相互作用，使得房价预测具有不确定性。投资者和购房者应密切关注相关政策变化和市场动态，审慎做出决策