选择房贷的15年和20年期限，主要考虑因素包括月供金额、总利息支出、个人经济状况和还款能力。以下是两种选择的对比：
15年期限
月供金额：相对较高。
总利息支出：较少，可以更快偿还贷款本金。
适合情况：收入稳定且较高，追求总利息支出最小化，不愿意承受过大的月供压力。
20年期限
月供金额：相对较低，初期负担小。
总利息支出：较多，会支付比15年期限更多的利息。
适合情况：收入可能不稳定或追求较低的月供压力，愿意接受总利息支出相对较高。
综合考虑
如果你的收入稳定且较高，希望减少总利息支出，那么选择15年期限可能更划算。
如果你目前的收入水平一般，或者希望减轻初期的还款压力，20年期限可能更适合你。
其他考虑
贷款利率：如果贷款利率较低，选择较长的贷款期限可以减少月供金额；如果贷款利率较高，选择较短的期限可以减少总利息支出。
个人投资回报：如果你有较好的投资回报，可以考虑用银行的钱进行投资，选择较长的贷款期限。
生活规划：如果你计划长期居住，选择较短的贷款期限可能更合适；如果你计划几年后换房，可以选择较长的贷款期限以减少初期的高额支付。
结论
选择15年还是20年的房贷期限，需要根据个人的经济状况、收入水平、生活规划以及对未来收入的预期来决定。重要的是选择适合自己的还款方式，并量力而行，确保不会因房贷影响生活品质。