烟台揽胜公馆位于莱山区港城东大街以南，由烟台市东区建筑开发有限公司承建开发。以下是关于烟台揽胜公馆的一些信息：
基本信息
位置：港城东大街588号（观海路与港城东大街交汇处西南方向）。
产权年限：40年。
占地面积：约39200平方米。
建筑面积：约63399平方米。
建筑类型：塔楼。
户数：775户。
容积率：23.9%。
绿化率：4.4%。
物业管理费：2.15元/㎡·月（2020年数据）。
停车位：地下约735个，地上约300个，共约1035个。
周边配套
交通：位置优越，交通便利，不堵车。
教育：周边高校众多，适合有孩子的家庭。
医疗：周边有医院，但具体三甲医院数量为0。
购物：振华商厦等购物中心近在咫尺。
休闲：体育公园、高尔夫球场等休闲设施。
房价走势
根据2023年5月1日的数据，二手房均价为7122元/㎡。
物业与服务
物业公司为明瑞物业管理公司。
物业服务智能化，提供酒店式服务。
用户评价
用户普遍认为位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，适合居住。
其他信息
开盘时间：2018-05-25。
装修状况：有毛坯和精装房可选。
推荐情况：有用户推荐，认为价格相比附近其他楼盘较为合理。
总结
烟台揽胜公馆的位置优越，交通便利，周边生活设施齐全，适合居住。虽然房价有所波动，但整体来看，它是一个值得考虑的住宅选择。