普通住宅的产权年限为 70年。具体来说，普通住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
需要注意的是，虽然普通住宅的产权年限为70年，但这并不意味着房屋本身只有70年的产权。实际上，70年产权指的是城镇住宅建设用地的使用期限，而房屋本身在产权年限到期后仍然属于购房者所有，但土地将归国家所有。在土地公有制的前提下，普通住宅的“70年产权”将会持续存在很长一段时间。
此外，根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期满后，可以自动续期，但需缴纳相关费用并办理手续。因此，即使产权年限到期，房屋的所有权仍然属于购房者，只是土地的使用权需要重新办理续期手续。