旧改，即旧城区改造，是指对城市中老旧的住宅区、商业用房、厂房等进行有步骤的改造和更新，旨在改善和提升这些区域的基础设施和居民的生活条件。旧改通常包括以下几个方面：
基础设施改善：
更新城区道路、路网、水电、通讯等基础设施。
生活条件提升：
改善消防、出行、生产、劳动、生活、服务和休息等条件。
建筑外观翻新：
对建筑外观进行整修，提升建筑的美观度。
内部设施升级：
更新管线、设施设备，优化空间规划，提高居住的舒适度和便利性。
环境优化：
通过改造提高社区的环境质量，促进城市的可持续发展。
旧改的核心在于再利用，即保留原有的建筑结构，通过现代化的改造手段，让老旧小区焕发新生，提高其经济价值和社会价值。旧改项目通常由政府引导，市场开发商主导，遵循市场化、商品化的方向