房屋赠与和过户各有其优缺点，选择哪种方式取决于您的具体情况和需求。以下是两种方式的比较：
房屋赠与
优点：
通常费用较低，尤其是当赠与人和受赠人是直系亲属时，可能免除契税。
赠与可以在生前执行，灵活性高。
缺点：
受赠人若在短期内出售房屋，可能需要缴纳较高的个人所得税（通常为成交价差额的20%）。
赠与过户的房子在处理时可能面临政策限制，如转售的年限限制。
房屋过户
优点：
产权归属明确，后续使用权和抵押贷款等更清晰。
若房产满足特定条件（如满五年且为唯一住房），过户可能更划算，税费相对较低。
缺点：
通常涉及较高的交易税费，如契税、个人所得税、增值税等。
过户过程可能比赠与更复杂和耗时。
综合考虑
如果房产未来不需要再次出售，赠与可能是一个更经济的选择。
如果考虑产权的明确性和后续处置的自由度，过户可能更为妥当。
直系亲属间的赠与通常税费较低，但非直系亲属间赠与税费可能较高。
结论
选择房屋赠与还是过户，需要根据您的具体情况来决定。如果考虑长期持有且不涉及再次出售，赠与可能更合适；如果考虑产权清晰和后续处置的便利性，过户可能是更好的选择。建议在决策前咨询专业的房地产律师或税务顾问，以获取最准确的指导