期房贷款的还款时间通常从银行放款的次月开始。以下是具体的步骤和注意事项：
贷款审批：
首先，您需要完成房屋贷款的申请和审批流程。
期房交付：
期房在拿到预售许可证后，银行才会正式放款。
还款开始：
一旦银行放款，通常会在下一个月开始还款。银行会提前通知您还款事宜。
还款账户准备：
建议您在银行放款前，确保还款账户中有足够的金额来满足首次还款的要求。
转让问题：
在还款期间，期房是可以转让的，但需要得到开发商和贷款银行的同意。
请确保遵循银行的具体通知和合同条款，按时还款，避免产生逾期罚息或其他金融问题。