二手房贷款的额度主要受以下因素影响：
房屋性质和房龄
住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%。
公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。
别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%。
商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。
房龄超过15年的二手房，银行可能会拒绝贷款或贷款额度较低。
房屋地理位置和升值空间
位置好、升值潜力大的二手房，贷款额度可能接近70%。
位置一般、升值空间有限的二手房，贷款额度可能在50%到60%之间。
购房者的个人资质和收入情况
贷款额度还会受到购房者收入状况的影响，月还款额通常不能超过月收入的50%。
非本地户籍且居无定所的购房者，贷款额度可能会有所降低。
贷款方式
商业贷款：一般能贷到评估价的70%。
公积金贷款：额度可能更高，最多能贷到评估价的80%。
建议
提前评估：在申请贷款前，先对房屋进行详细评估，了解其市场价值、房龄、地理位置等，以确定贷款额度。
审查个人资质：确保个人信用记录良好，收入稳定，以便获得更高的贷款额度。
选择合适的贷款方式：根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，以最大化贷款额度。
综上所述，二手房贷款的额度在50%到80%之间，具体额度需根据房屋情况、个人资质和贷款方式综合确定。建议在申请贷款前，详细咨询银行或贷款机构，以获取最准确的贷款额度和条件。