买房划算的策略包括：
选择合适的时机
在经济不景气或银行利率下降时购房，可以降低月供压力。
开盘前或尾盘时购买，开发商可能提供折扣或优惠。
选择合适的房源
选择得房率高的房子，实际使用面积更大。
考虑购买小户型或经济适用房，降低购房门槛。
利用贷款方式
使用公积金贷款，上限可能提高，减轻经济压力。
考虑混合贷款，结合公积金和商业贷款。
了解房产信息
考察不同年代、户型、楼层、物业等，全面掌握信息。
考虑二手房市场，利用信息不对称获取更好的交易。
谈判技巧
在签订买卖合同时，明确房屋面积、付款方式等关键条款。
运用砍价策略，争取更优惠的价格。
考虑额外费用
了解物业费用、水电煤气费用等长期开销。
考虑周边生活设施，如学校、交通、超市等。
选择地段
选择繁华地段，便于居住和生活。
考虑跨区域买房，获取更大的升值空间。
全款与按揭
付全款可以节省手续费和利息，但资金占用大。
按揭贷款可以提前实现购房梦想，但需考虑还款压力。
购房前务必做好充分的准备和研究，确保自己能够做出明智的决策。