房屋贷款从申请到放款的时间通常如下：
商业贷款
一般情况下，银行会在签订贷款合同后的1-2个月左右放款。
如果银行资金紧张或年底申请贷款，放款时间可能会延长至2-5个月。
公积金贷款
公积金贷款的审查时间较长，通常需要2-3个月左右。
组合贷款由于涉及公积金和银行多个部门，审批时间更长，大约需要1-3个月。
新房贷款
在放款前不需要他项权利证，通常在银行审批通过后7-15天就能放款。
二手房贷款
需要买卖双方在房管局过完户，办理新的产权证和他项权利证后，7-15天左右放款。
特殊情况
如果遇到政策变化或银行资金紧张，放款时间可能会延长。
如果超过3个月没有得到审批，可能是因为材料或资质不满足贷款条件。
请注意，这些时间仅供参考，实际情况可能因银行政策、审批流程、市场状况等因素有所不同。建议直接咨询具体银行以获得最准确的放款时间信息