不动产通常指的是土地及其上的定着物，这些定着物包括建筑物、构筑物、植物等。根据不同的分类标准，不动产可以分为以下几种类型：
实物性质的不动产
土地：包括耕地、园地、山林、林地、水域、城市用地等。
房屋：包括住宅、厂房、仓库及其他建筑物。
设备设施：厂房、建筑物所配置的固定安装器材，如机器设备、锅炉、暖气设备等。
植物：生长在土地上的树木、农作物、花草等。
权利性质的不动产
所有权：对土地、房屋等实物资产的拥有权。
用益物权：如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权等。
担保物权：如抵押权，用于担保债权的权利。
地役权：为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定而利用他人不动产的权利。
其他权利：如继承权、拆迁权等。
不动产的登记类型包括但不限于集体土地所有权、房屋等建筑物所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权等。
不动产的特征包括自然特性（如不可移动性）和社会经济特性（如体现社会关系和不动产景气循环经济关系）。