房屋买卖涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及其附加税、土地增值税和印花税。以下是具体的计算方式：
买方需缴纳的税费
契税
契税 = 成交价格 × 契税税率
税率通常为1%~3%，具体根据地区政策确定。
印花税
印花税 = 成交价格 × 印花税税率
通常个人销售或购买住房暂免征收印花税。
卖方需缴纳的税费
增值税及其附加税
如果房屋持有时间不满2年，增值税及其附加税 = 成交价格 × 5.6%
如果房屋持有时间满2年但不满5年，免征增值税及其附加税。
个人所得税
如果房屋持有时间不满2年或非家庭唯一住房，个人所得税 = 成交价格 × 1% 或 （成交价格 - 房屋原值 - 合理费用）× 20%
如果房屋持有时间满5年且为家庭唯一住房，通常免征个人所得税。
土地增值税
个人销售住房通常暂免征收土地增值税。
印花税
与买方相同，通常个人销售或购买住房暂免征收印花税。
注意事项
税率和免税政策可能因地区而异，请以当地税务部门的规定为准。
提供的计税价格通常不包含增值税。
家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
减除费用可能包括房屋原值、转让过程中缴纳的税金和合理费用。
请根据您的具体情况，结合当地政策，计算应缴纳的税费。