使用公积金买房的流程如下:
提交申请
借款人需要向公积金管理中心提交贷款申请,并提供所需的贷款资料。
初审
公积金管理中心对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。
资信调查
审核通过后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
签订借款合同
借款人若通过了审核,会接到贷款承办银行的通知,携带身份证、户口本、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。
办理保险及抵押登记手续
签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,相关费用由借款人自己承担。
贷款划拨
贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
提取公积金
如果购房时资金不足,可以使用公积金进行提取。具体步骤如下:
垫付首付款
借款人需要先垫付首付款。
提取公积金
携带本人或夫妻双方的身份证、户口本等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。
注意事项
申请公积金贷款前,借款人需要按时足额缴存住房公积金,并且具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
贷款期限一般为一至十年,最多不超过二十年,借款人需要采取先付息、后还本的等额还款方式。
公积金贷款额度通常根据借款人的月还款能力和公积金缴存情况来确定。
通过以上步骤,借款人可以顺利使用公积金进行购房。建议在申请过程中确保所有材料的真实性和完整性,以便顺利完成贷款流程。