未来房价是否会降价是一个复杂的问题，受到多种因素的影响，包括经济状况、政策调控、人口结构变化、供需关系等。以下是一些可能影响房价的因素：
经济因素
经济增长和就业稳定性影响购房需求。
通货膨胀水平及央行的货币政策也会影响房价。
政策因素
政府实施的房地产调控政策，如限购、限贷、限售等，会直接影响购房需求和市场交易。
土地政策和税收政策也会对房价产生影响。
人口结构变化
老龄化和少子化趋势可能导致购房需求减少。
人口流入大城市可能会推高房价，而小城市可能面临房价下跌的压力。
供需关系
房屋供应量和人口增长之间的匹配程度会影响房价。
一线城市由于土地资源稀缺，实际需求量大，房价可能较难下跌。
市场预期和投资行为
开发商对楼市前景的看法和购房者的预期也会影响房价。
投资者行为，如炒房和购房作为保值手段，也会影响市场供需和价格走势。
城市化和区域发展趋势
城市化进程加速和都市圈发展可能会吸引更多人口，推高房价。
小城市由于人口外流和经济发展有限，房价可能面临较大下跌压力。
综合以上因素，未来房价走势存在不确定性，不同地区可能会有不同的表现。一线城市由于需求旺盛和资源稀缺，房价可能相对稳定或小幅波动。而三四线城市及小县城可能面临更大压力，房价下跌的可能性相对较高。然而，市场是动态变化的，具体走势还需关注实时经济数据和政策动态。