房产证是房屋所有权的法定证明，具有以下主要作用：
权利证明：
房产证证明房屋权利人依法对自己的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。
交易基础：
在房产买卖、交换、租赁和抵押等交易活动中，房产证是必备的法律文件，是交易有效性和合法性的基础。
法律保障：
房产证保障房屋权利人的合法权益，受国家法律保护，确保权利人可以依法对房产进行转让、赠与或继承。
质押典当：
房产证可以作为质押或典当的凭证，使房屋所有者可以通过房产获得贷款或解决其他财务问题。
拆迁补偿：
在住房制度改革、旧城改造或房屋拆迁时，房产证是依法获取补偿的法律依据。
维护秩序：
房产证有助于维护房地产市场的秩序，确保房地产产权转移的明晰和合法。
管理依据：
为城市建设管理和司法行政提供基础资料，是房地产权属管理、市场培育及拆迁补偿等行政活动的重要依据。
备忘与证明：
房产证起到登记行为完成的证明作用，并作为备忘工具，让权利人掌握自己的财产情况。
安全保障：
通过房产证，权利人可以对抗登记机关的不当行为，确保登记活动的安全性。
房产证的重要性体现在它是房产交易和权属确认的基石，对于保护房屋权利人的合法权益和维护房地产市场秩序至关重要