签订购房合同时，您应当注意以下陷阱以避免不必要的损失：
虚假宣传
不要被售楼处的精美沙盘和华丽宣传册所迷惑。
实地考察，了解房产的真实情况。
合同细节
仔细阅读合同条款，特别是那些看似不重要的细节。
确认合同主体明确，包括法人代表或其委托代理人的签名。
补充协议
不要轻易在开发商提供的补充协议上签字，要仔细审查内容。
定金陷阱
确认定金协议或购房协议书的内容，确保有法律效应。
房屋面积
明确建筑面积、使用面积、公摊面积等，并注意合同中不应计入公摊的面积。
价格与付款
确认价格条款明确，了解所有应支付的费用。
房屋质量
详细列出质量要求，包括装修标准、建材配备、设备清单等。
违约责任
明确违约责任，包括违约金数额和赔偿方式。
房屋现状
了解房屋当前状态，包括是否有抵押、查封等情况。
法律依据
确认合同符合《民法典》等相关法律法规的要求。
在签订合同前，如果条件允许，建议请专业律师对合同进行审核，以确保您的权益得到充分保护。