二次房贷的额度取决于多个因素，包括房屋评估价值、借款人的信用状况、收入、负债情况以及其他还款能力。以下是一些关键点的概述：
房屋评估价值：
银行通常会根据房屋评估价值的一定比例（如70%至80%）来确定贷款额度。
信用状况：
借款人的信用报告和信用评分会影响银行对其还款能力和信用风险的评估。
收入和负债：
银行会考虑借款人的月收入、负债情况以及其他财务责任，以评估其偿还贷款的能力。
贷款比例：
不同类型的房产可能有不同的抵押率，例如住宅类房产最高可达70%，商业用房最高可达60%，工业厂房最高可达50%。
法律规定：
根据相关法律规定，二套住房贷款的最高额度和利率可能受到限制。
综合情况：
银行会综合考虑所有这些因素，包括借款人的年龄、贷款年限等，来确定最终的贷款额度。
举例来说，如果一个房屋评估价值为100万元，银行可能根据借款人的综合情况，确定一个抵押率（如60%），那么二次贷款的额度将是房屋评估价值的60%，即60万元。
请注意，以上信息仅供参考，具体的贷款额度和条件需要咨询具体的银行或金融机构，因为它们的政策可能会有所不同。