是的,购买二手房申请住房公积金贷款通常需要先过户。以下是流程的概述:
首付款支付:
买方首先需要支付一定比例的首付款。
资金托管:
首付款在市房产交易中心办理资金托管手续。
房产过户:
办理房产过户手续,将房产从卖方名下转移到买方名下。
贷款申请:
过户完成后,买方持相关手续(包括身份证、婚姻证明、公积金缴存证明、申请表等)向住房公积金管理中心申请贷款。
贷款审批:
公积金管理中心对买方的贷款申请进行审核,审核通过后签署贷款合同并放款。
贷款发放:
贷款批准后,公积金贷款金额会打入买方个人名下。
需要注意的是,不同地区可能会有细微的流程差异,请以当地住房公积金管理中心的规定为准。