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公积金贷款是先过户吗

原创2025-06-20 08:19:50

是的,购买二手房申请住房公积金贷款通常需要先过户。以下是流程的概述:

首付款支付:

买方首先需要支付一定比例的首付款。

资金托管:

首付款在市房产交易中心办理资金托管手续。

房产过户:

办理房产过户手续,将房产从卖方名下转移到买方名下。

贷款申请:

过户完成后,买方持相关手续(包括身份证、婚姻证明、公积金缴存证明、申请表等)向住房公积金管理中心申请贷款。

贷款审批:

公积金管理中心对买方的贷款申请进行审核,审核通过后签署贷款合同并放款。

贷款发放:

贷款批准后,公积金贷款金额会打入买方个人名下。

需要注意的是,不同地区可能会有细微的流程差异,请以当地住房公积金管理中心的规定为准。

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