安阳欧蓓莎商铺的情况可以从以下几个方面进行概述：
地理位置
欧蓓莎环球港位于安阳主流发展区域，地处老城区、新城区、洹北新区三区合围之处，交通便利，拥有城市主干道中华路和邺城大道。
层高设计
商铺的层高为5.9米，单铺可隔两层使用，提供超高使用率，实现买一层得两层的效果。
商业设计
采用“双首层”设计，汽车可直接通往二层，并通过连廊串联各层，确保商业动线流畅，提升二层商铺的经营价值。
投资回报
有观点认为，欧蓓莎商城的后期回报率不错，尤其是对于大型建材市场，但也有人提醒存在一定的风险。
销售情况
欧蓓莎环球港的商铺正在热销中，提供30-50平米的商铺空间，并有优惠政策如全款98折优惠和购买抽奖等。
运营管理
项目由专业运营管理公司统一运营管理，提供8大运营举措，确保市场永续繁荣。
综合配套
欧蓓莎集团与月星家居合作，在安阳打造了一个规模适宜、规划先进、功能齐全、业态丰富的一站式五金建材家居博览交易中心。
综上所述，安阳欧蓓莎商铺具有较好的地理位置、层高设计、商业设计和投资潜力，同时由专业团队运营管理，提供了一定的投资保障。然而，投资总是存在风险，建议潜在投资者根据自身情况谨慎评估