出售析产房时，涉及的税费主要包括以下几项：
个人所得税
如果房屋持有时间不足两年，个人所得税按照房屋全款的5%全额征收。
如果房屋持有时间超过两年，且为唯一住房，则免征个人所得税。
如果房屋持有时间超过两年，且不是唯一住房，个人所得税按照房产交易盈利部分的20%或房款的1%征收。
契税
契税的税率一般为房款的1.5%，但具体税率可能因地区和房屋面积而异。例如，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
印花税
印花税按照房屋全款的0.05%交纳。
增值税
如果房屋持有时间不足五年，增值税按照房款的5.5%征收。
如果房屋持有时间超过五年，免征增值税。
附加费
附加费包括按照营业税的2%和7%收取的城建费和教育费附加。
交易费
交易费按照房屋总面积乘以每平方米3元计算。
评估费
评估费一般为房地产价值总额的0.5‰至1%不等。
工本费及登记费
这些费用通常固定，分别为50元和160元。
中介费
中介费一般是房款的2%~3%。
建议
了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或相关机构，获取最准确的税费信息。
准备相关材料：确保所有必要的文件，如房产证、离婚协议、购房合同等，齐全且符合要求，以避免因材料问题影响交易进度。
考虑整体成本：除了上述税费外，还需考虑其他可能的费用，如中介费、评估费等，以确保整体成本在可接受范围内。